周一至周日 8:00-22:30(免长途费):
学术咨询:400-888-7501 订阅咨询:400-888-7502
征稿授权 经营授权
当前位置:中文期刊网 > 工程论文 > 建筑工程论文 > 正文
建筑工程论文( 共有论文资料 484 篇 )
推荐期刊
热门杂志

建筑工程竣工结算管控措施

2018-09-12 16:03 来源:建筑工程论文 人参与在线咨询

摘要:建筑工程价款结算是属于工程造价管控的重要环节,由于造价工作落实的受到的影响因素诸多,需要在整个建筑项目工程中将每一个环节都把关。重视竣工决算工作,按照行业操作的标准规范,并依据我国现阶段的法律法规,从而保证在真实有效的工作支持之下合乎情理。本文将从建筑工程竣工结算管控工作的角度出发,将具体的管施方法展开详细的讨论。

关键词:建筑工程;竣工阶段;管控措施

1现阶段竣工结算工作存在的问题

1.1发包方工作

送审的工程结算的价款通常是比中标阶段的合同标价要高一些。在出现误差较大的阶段其中发包方责无旁贷。如果招标阶段的文件编制不够完整合理,那么施工合同中的条款就不会充分有效,进而很有可能造成工程联系与签证不能对应起来,以及在阶段工作进行或施工阶段开展,设计出现变更即便这种变更是按照建筑环境开展的,但也会引起工程造价的变化。另外现场签证结果表述、准确性和合理性不够,导致盲目签证的问题存在都是影响竣工结算工作的种种因素。

1.2承包方工作

在招标工作结束施工合同签订和现场的签证理解出现偏差之后,如果其中一方提出可能有利于施工方的解释,这样就会导致理解的偏差。另外就是在调查数据、信息资料阶段,通过预算定额、计价表或者补充定额、其中子目价标中的不合常理指出较多。直接导致建筑项目实际费用和预计额度之间的巨大差异;再者承包方为了保证自身的基本经济效益追求,通常会采用多计工程量、高套定额等方法高估预算,进而导致后期的竣工结算工作不能规范化进行。这种现象存在与造价工程相关工作人员的工作水平息息相关,实际建筑竣工结算工作开展由于工作人员的个人专业水平,很容易导致结算结果的失真。从发包方、承包方两个方面来看,其中存在的结算相关问题需要将建筑工程竣工结算编制环节落实到位,将其中可能存在偏差和理解出入的部分的原因找出来,进而避免后期对竣工结算供走带来的不利影响。将审核质量这一项任务严格进行管控,最终科学、有效的确定整个建筑工程的造价。

2建筑工程竣工结算的管控措施

2.1重视合同文件条款理解工作

建筑施工单位的工程造价人员首先要做的,就是将相关的合同问价认真分析和解释,其中的合同和条款中的竣工阶段价款的结算方式,需要根据实际项目所需,选择适合工程可能出现的变更与签证办理的程序相关的计量、结算的方式。通过将现有的合同和建筑有关材料,确认调整的范围之后胡选择适合的调整方法。合同当中明确的奖励内容比方说质量、工期、风险管理、基金兑现方式等需要明晰了解,在这个基础之上就能够有效的减少结算计量工作的偏差或失误。进而保证合同充分履行,保证施工单位的基本经济效益目标完成。

2.2建筑工程相关材料的收集和整理

建筑工程结算需要结算的资料作为基础依据,这些资料也是保证结算工作能够顺利进行的必要条件。为了避免竣工结算之后审核工作在出现审核期间的歧义疏解,与结算工作的完整、可靠性。这些工程项目相关的变更通知、图纸、中标文件、停工报告、合同、会议记录、施工索赔、定额与费用调整等文件材料等。这些相关的材料收集和整理必须具备实效性、准确性。尤其是在施工现场出现变更阶段,是需要设计单位和监理单位的签字签章确诊之后,加上建筑施工代表的签字或签章,这个结算材料的有效性的关键需要这几个条件的工作协作才能达成。

2.3汇总建筑工程的变更资料

结算工作人员进行计量或者变更的申报结算,其工程量必然具备准确性,建筑工程在进行施工建设之前需要根据设计图纸与施工图纸进行复核,病假合同工程量与施工图纸标注的工程量差异反映出来,通过业主与施工单位的代表进行协商和调整之后,进而更好的开展竣工结算工作。项目工程施工阶段的变更工作处理完善,是保证工程进度的基础条件,建筑施工能否如期完成甚至取得合同相关奖励都是受变更签证工作决定的,因此相关结算工作人员应该注意这方面的问题,进而保证建筑单位的基本经济效益。

2.4造价工作人员的业务素养

建筑工程项目竣工结算的质量与工程造价相关工作人言密不可分。因此造价人员为了做好结算工作应该保证自己具备专业能力,首先就是识别图纸将其中的要令进行控制;造价人员需要将现阶段我国的政策和规定把控和利用好,进而保证整个结算工作都是符合规范;另外就是定额子目相关问题,定额单价进行换算阶段要求造价工作人员将定额子目的换算工作做好,通过合同的条款内容进而将建设费用进行调整;工作人员明确算量并熟悉定额库,理解定额的基本含义并开展结算工作;整个施工操作额计算需要造价工作人员深入施工现场,了解整个建设中的工艺和流程的操作,并将工程的变更签证费用准确计算出来。

2.5重视建筑工程中的索赔

建筑工程的索赔工作是竣工结算的重要环节,这种现象产生是在合同签订之后进行施工操作,出现建筑工程质量问题或经济损失现象,甲方乙方当中一方是遵守合同、另一方则是处于违规操作,需要违规方对另一方进行经济或时间的相关补偿。其次就是承包方通过法律的途径将施工过程中的损失向业主提出赔偿。造价人员需要了解索赔的理由或证据,将行业内的法律或法规要求顺应起来,通过合理的程序和规范要求,进而保证索赔工作的实事求是与准确无误。

2.6竣工结算阶段的核对工作

建筑工程施工单位在进行竣工结算之后给甲方递交审核,工程结算是界定造价的大小的。通过系统、完整的核对或复查工作,进而能够保证工程造价能够反映实际建设的真实情况。造价人员在进行结算核对阶段应该重视其在工程结算中的重要作用,签订合同的双方首先药将工程费用与合同内容的一致性进行确认,其次就是子目的套取准去新,整个建筑工程的计算是否合理等。如果在进行结算核对结算发现工程量或施工操作中有模糊的地方,要按照实际施工建筑的基本材料作为基本条件,将隐蔽的验收记录或建议甲方的监理代表到施工现场进行勘察或测量,进而能够向相关地区的造价站反应问题,进行当场的多方面参与复核工作。尤其是在双方出现歧义之后,那么应该考虑哪一方的做法符合规范,这个操作环节确定是由哪一方进行办理的基本原则。这样工程结算经过核后将其中存在的多算或者高套定额进行减除,并将存在低估的部分进行增加定额,进而保证整个工程造价以及结算工作都是实事求是的。

2.7编制竣工结算的注意问题

2.7.1编制竣工结算人员结算证据搜集

结算工作人员在开展竣工之后的结算工作,通过对竣工图纸、施工方案进行熟悉。将整个建筑工程与结算相关的资料或文件,进行分析和研究之后了解其中的分部或者分项的工程量以及预估价格费用等,进而保证能够将其中对结算质量造成不良影响的因素排出。

2.7.2竣工阶段应编目录的整齐工作

竣工结算应该手势的就是将资料的编制工作,其中目录和页码按照一定的顺序进行内容分类和排列,这种文件操作需要根据施工工艺和操作流程进行,整个目录编制需要见解大方,保证其中的要点以及与结算的关键部分清晰明了,进而便于观看者了解建筑材料信息的基本诉求。

2.7.3竣工结算的依据必然要充分

竣工结算阶段需要的材料报预估价格、图纸、变更资料、签证、会议记录、甲方提供材料以及基础的建筑设备清单等。这些资料必须在正确、规范的条件之下,才能保证结算结果的真实性,因此造价人员开展竣工结算阶段需要将这些基础的依据材料、报告、文件等认真搜集和处理,并防治其中存在的虚假情况产生。

2.7.4编制竣工结算工作人员的业务能力

竣工编制需要编制人员在不漏算、多算的情况下进行工程量的计算,在套用定额阶段保证不会对清单进行重复性的套取定额操作。而且部分建筑工程量具备一定的抽象性,编制人员应该把这种较为复杂的工程的定价工作进行判断和分析,保证其中不存在套错、遗漏套用等不合规范的定价行为,进而导致工程结算出现失误。

2.7.5竣工结算的补充说明工作

竣工结算工作完成之后,编制工作与结算人员应该联合做一份竣工的结算说明,将整个建筑工程的结算范围、材料依据、预计费用项目等做一个指导价。将其中不清楚的环节进行补充说明,整个结算书需要全面的反应工程结算的基本情况,确保施工单位的原价和变更合同的增减价格都有所依据,并能能够按照规范反应建筑工程的实际情况,通过编制人员的汇总最终形成有效的工作结算说明表格,为整个结算工作提供详情了解的保障条件。

3结束语

建筑工程的竣工结算是一项对技术、决策等能力要求较多的工作,结算人员首先要首席开展业务的工程量计算的规则以及定额子目的基本组成、套用规定、计算程序等基础性内容,其次就是把控其编制目标的基本原理以及各个信息材料之间的有效连接,通过整合和处理工作进而保证结算工作能够有效管控,根据相关政策和文件规定开展结算审计工作,进而理清建筑工程技术的基础与过程,从而使得竣工结算工作更具有真实性和有效性,促进建筑相关单位的良好发展。

参考文献:

[1]曹建强.浅谈建设工程项目结算审计管理中存在的问题及其应对措施[J].城市建设理论研究(电子版),2017(3).

[2]倪志叶.浅谈建设工程项目结算审计管理中存在的问题及其应对措施[J].建筑工程技术与设计,2017(13).

作者:杨慧琳 单位:山西二建集团有限公司

在线咨询
推荐期刊阅读全部
.