第一篇：建筑工程造价因素及控制对策
摘要:
介绍了建筑工程造价控制的含义及特征，论述了工程造价的重要性，从工作人员、设计方案、招投标、政策、市场等角度，分析了影响工程造价的因素，提出了加强建筑工程造价控制的策略。
关键词:
建筑工程，造价控制，招投标，限额设计
1建筑工程造价控制及其特征
1．1工程造价控制的含义
工程造价是指工程项目建成后预计开支或实际开支的所有建设费用，工程造价控制就是通过优化建设方案、设计方案，在工程建设各阶段采取有效的方法和措施对工程设计、建设等可能耗费的材料成本、设计费用、人工成本等的发生额控制在核定的合理范围内，以使各项资源得到最优化配置，取得良好的投资效益。建筑工程建设周期长、资源消耗量大，而且受到各种因素和条件的制约，工程造价预算一旦确定，在整个建设过程中就得以预算为目标来实施造价控制。
1．2工程造价控制特征
工程造价控制贯穿于建筑工程的整个过程，是建设工作的重要组成部分，具有全局性、全程性、动态性和可靠性特征。从全局性特征上讲，就必须对建筑工作的方方面面有全面深入的了解，比如对人工资源、材料成本、建筑费用等方面都有全面性的了解。从动态性来讲，在工程建设过程中材料、人工等各方面都会有所变动，这就要求工程造价控制也要随之做出变更。从可靠性讲，工程造价控制人员对人工费、建筑材料等都要有深入了解，对可能产生的费用作充分可靠的预估。工程造价控制并非一味追求低成本、低投入而减少材料和新技术的投入，而是要运用科学的管理方法来实现建筑资源的优化配置。
2建筑工程造价控制的重要性
经济效益是建筑企业追求的目标，也是企业生存和发展的基础，经济效益与工程造价有着密切的联系，科学合理的控制工程造价既可以提高工程建设效益，也可以降低造价成本。工程造价贯穿于项目决策、项目设计、项目实施和竣工等阶段，项目决策阶段及设计阶段决定工程总造价的70%以上，而实施阶段仅为工程总造价的30%左右，由此可见，项目决策阶段和设计阶段是造价控制的重要阶段，从这阶段开始就要做好工程造价的控制，因为这两个阶段会对后续阶段造价的控制产生重要的影响。此外，在国内建筑领域，造价呈现三超现象，也即是概算大于估算、预算大于概算、决算大于预算。这种问题的存在给建筑工程的管理带来了极大的不利，因此需要做好工程造价控制管理，实现建筑资源利用的最大化。
3建筑工程造价的影响因素
3．1人员的因素
建筑工程建设是由人来直接操控的，所以人的因素对造价的影响是最直接的。建筑工程涉及面广，人员复杂，有设计人员、施工人员、决策人员、监理人员等等，如果这些人在操作过程中责任意识不强、专业技术不够，那将不利于造价的管理控制。比如，施工人员施工技术差，施工中经常出现错误，这就会导致材料的浪费;监理人员缺乏成本意识，不注重材料的回收利用;设计人员一味的追求新技艺和时尚新材料，而忽视对成本的控制。
3．2设计方案的因素
设计方案、设计图纸是工程造价控制的主要依据，对总造价会起到决定性作用。如果在制定设计方案时考虑不周全，资料收集不充分，在后期施工时需要做改动，这样会导致工期延长、工程费用增加，最终导致工程造价的升高。因此，需要最大程度减少图纸设计问题对工程造价带来的影响。
3．3工程招投标的因素
招投标是建筑行业承接和发包工程的主要方式，施工单位要在充分了解招投标条件的基础上，合理规划制定标底。但建筑市场竞争激烈，难免会出现恶意降低标价现象，在低标价下，施工企业难以保证工程施工质量，或是保证了施工质量，却获取不到相应的经济效益。
3．4政策性因素
建筑行业受政府政策的影响是比较大的，建筑工程的建设活动会受到相关政策法规文件的约束和指导。所以，政策性会给工程造价控制带来一定的不确定因素，导致定额单价、人工费用、设备台班费用的确定不合理，不利于工程造价的控制。
3．5市场性因素
建筑工程是人力、物力及财力等诸多元素有机协调、共同作用的结果，即便是类型相同、规模相似的工程在不同的市场环境下，其造价会存在明显的不同，物资水平、施工条件、区域定额标准等都会对建筑工程造价管理产生明显的影响。
4建筑工程造价控制对策
4．1优化决策设计方案
决策阶段和设计阶段决定了工程总造价的70%以上，后续各阶段工作的开展基本上都是围绕决策和设计来开展的，对工程总造价的影响并不大。所以，有效控制决策设计阶段的造价至关重要。控制决策设计阶段造价要从细致分析决策设计方案，对拟建设项目地理位置、政府政策、经济因素、材料供给因素等进行细致分析，在此基础上对目标方案进行深入剖析、有机整合并优化，在满足科学要求和相关技术指标的前提下实现降低工程造价的目的。
4．2推行限额设计
限额设计就是根据制定好的总概算来对工程总体设计进行控制，也即是根据实际分配的投资限额以实现对技术设计以及施工图设计进行有效控制，从而促使设计师在设计时能够充分考虑成本因素，防止一味追求新技术新工艺，从而减少不必要的变更和支出。推行限额设计能够在后期的施工中节省人力、物力、财力，以获取明显的经济效益和社会效益。
4．3强化施工阶段的造价控制
施工阶段的造价控制虽不像决策设计阶段那么有决定性作用，但它是决策和设计的执行阶段，决策设计阶段的造价控制能否得到有效实现，关键还看施工阶段能否切实贯彻执行到位。施工阶段的造价控制可以从以下几方面入手:第一，制订标准成本。为有效降低工程造价成本，要编制科学的施工方案，编制过程中要考虑施工图预算、工程实际特点，同时要充分考虑到施工设施条件。在对上述情况充分把握的基础上制定出标准成本。第二，采用成本差异考核法。在施工过程中，由于实际成本、预算成本、标注成本间存在差异性，有些是有利的，有些是无利的，因此需要采用差异考核办法，以有效及时地反馈信息。第三，实施项目成本责任制。明确项目经理的成本控制管理责任，负责将成本管理、造价控制的具体实施内容落实到相关责任人身上，根据不同岗位的特点分别实施核算和分析。再运用成本管理方法对相关的施工活动进行科学分析，以充分挖掘相关环节的降价空间。第四，项目管理人员要对工程材料和设备的价格实施动态化管理，把握相关材料和设备价格变动情况，严格管理材料及设备的入库、出库，防止浪费和丢失现象的发生。同时，也要加强对施工人员节约材料意识的教育和培养，并记录好每笔工程花费记录。
4．4工程结算阶段的造价管理
施工完成之后，要仔细审查工程量的计算是否符合规则，工程最终完成后是否符合原始的设计方案和图纸，防止出现错误。工程决算审计除了要审计工程总造价外，还需要核定工程量、定额套用及费用标准，以防止存在高套定额和不合理取费现象，对索赔款要及时收取，以降低不必要的浪费和支出。
5结语
建筑工程造价控制是一项复杂性强、技术要求高的综合性工作，贯穿于建筑工程的整个过程中。在保证质量前提下，有效控制造价成本，就必须从优化决策设计方案、推行限额设计、强化施工造价控制、做好工程结算控制等方面入手，以切实降低造价，提高建筑企业的经济效益和社会效益。
作者：吕晓斌 单位：太原市热力公司
参考文献:
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［4］陈颖．建筑工程造价因素分析及控制措施分析［J］．城市建设理论，2016(2):25
第二篇：建筑企业工程造价控制与管理
摘要：
随着社会经济的发展，建筑行业得到了极大的进步，在建筑工程中，注重建筑工程施工的工程造价控制与管理，对整个建筑工程施工经济效益的提高有很大的帮助。在激烈的市场竞争下，建筑企业之间的竞争其实就是成本竞争，因此，在建筑工程施工中，施工企业必须做好工程造价控制工作，从而全面促进自身的发展。本文就建筑企业工程造价全过程控制与管理进行深入分析。
关键词：
建筑企业；工程造价；控制；管理
前言：
建筑企业工程造价主要是指建筑企业对工程项目投资的固定资产投资部分，也就是从确定工程项目建设后，直到工程竣工验收结束，整个过程中投入的固定资产总额。对建筑企业而言，工程造价控制质量直接影响到投资的好坏，也是整个建筑工程项目的工作管理水平反应，因此，只有做好工程造价控制工作，实施建筑工程造价全过程的控制和管理，才能实现投入效益的最大化，才能促进建筑企业的发展。
1.工程造价全过程控制的内涵及意义
建筑工程造价全过程控制是对工程决策、工程设计、工程投招标、施工阶段、竣工验收等各个阶段的工程造价进行全方位控制，在工程项目实际中，根据具体的情况，采用相应的方法，将各个阶段的工程造价控制相应的范围内，及时纠正偏差，从而保证项目管理目标的顺利实现，实现工程项目建设的人力资源、物力资源、财力资源的协调配置，从而获得良好的施工效益。在建筑工程施工过程中，对于不同的阶段，其工程造价存在一定的差异，同时各个阶段的工程造价控制具有很强的不可预测性，这就要求在实际施工过程中，施工企业针对各个阶段的不同情况，采用不同的管理方法，对工程项目的工程造价进行有效地管控，从而为整个建筑工程造价控制提供保障。
2.建筑企业工程造价控制存在的问题
2.1工程建设前期的问题
就目前而言，在工程建设前期的工程造价控制中，还存在一定的问题，首先是在工程决策阶段，各项技术的经济决策会直接影响到工程造价，特别是建设地点、工艺选择、设备选用等，都会对工程造价的高低造成极大影响，在实际中，由于缺少对工程决策可行性的研究，从而导致工程造价控制存在一定的问题。其次，在进行工程设计时，由于一部分设计人员缺乏良好的竞争意识和经济意识，在工程设计过程中，过于注重技术的设计，忽视了经济效益，出现“肥梁、胖柱、大基础”等现象，从而影响到工程造价控制。最后，在工程投招标阶段，有的人在利益驱使下，泄露标底，造成低资质单位承建工程，在实际施工过程中，没有达到相关质量标准，从而严重的影响到工程项目的安全性。
2.2工程建设中期的问题
在工程建设阶段，是实现工程投资的重要时期，也是工程造价控制最为关键的一个阶段，在工程建设阶段，投入的资金有很多，如施工机械设备、施工材料的采购，人工成本的投入等，做好这一阶段的工程造价控制对于整个工程项目造价控制有很大的帮助。但是从当前的实际情况看，在工程项目建设阶段，工程造价控制还存在一定的问题，这就对整个项目的工程造价控制造成影响。在实际施工阶段，由于施工企业所使用的施工人员大多是外来务工人员，这部分施工人员的文化水平比较低，综合素质比较差，在施工过程中，存在随意施工、违规操作等现象，这就对工程造价管理造成一定影响。在工程施工现场，施工材料大多随意堆放在施工现场，没有专门的人员进行看管，从而导致施工人员随意搬运施工材料，这不仅造成了施工材料浪费，还增大了施工企业的施工成本。
2.3工程建设后期的问题
在工程竣工验收阶段，决算审查人员需要根据施工合同、招投标文件、现场签证、设计变更等对工程进行全面核算，从而确定工程的总体造价。在实际施工中，由于施工管理人员没有与决算审查人员进行及时、有效地沟通，从而导致决算审查人员对工程的整体情况不了解，无法全面进行的工程核算，此外，在实际中，由于施工企业存在监督不到位的现象，导致部分人员滥用职权，大幅度增加工程造价，从而严重的影响到工程造价控制质量。
3.建筑企业工程造价全过程控制与管理分析
在建筑企业工程项目建设中，注重工程造价的全过程控制与管理对整个工程项目的施工质量、施工成本控制有十分重要的意义，因此，在实际施工中，施工企业必须从工程决策、设计、投招标、工程建设、竣工验收等各个环节进行工程造价控制，从而保证工程项目的施工效益。
3.1决策阶段
在工程项目建设过程中，决策阶段的造价控制质量直接影响到整个工程的工程造价控制，但是在实际施工中，有很多施工企业会忽视这一阶段的工程造价控制，从而造成了资金浪费，增加了工程投入。对此，施工企业应该树立良好的全过程工程造价控制意识，从而工程决策阶段开始，就进行工程造价控制，施工企业在工程决策阶段要对市场前景、工程项目的经济效益等进行科学、客观的预测分析，对工程建设的动态投资、静态投资等进行科学的预算，这样才能最大限度的保证工程成本预算的科学性、准确性，才能为工程造价控制打下良好的基础。
3.2设计阶段
对于设计阶段的工程造价控制，可以从以下两个方面入手：（1）根据工程决策阶段的工程造价控制情况，实施设计招标制度、设计监理制度，这样一方面能全面加强设计单位的市场竞争力，增强设计单位的责任感，另一方面还能帮助施工企业从中选择优秀的设计方案，有利于工程项目施工质量的提高。（2）实施限额设计，通过限额设计能对工程造价进行有效地控制，施工企业可以在设计合同上添加相应的经济条款限制内容，如存在设计问题，引起设计变更后，由设计单位负责等，以此来保证工程项目的工程造价控制。
3.3招投标阶段
对于工程项目投招标阶段的工程造价控制，可以从以下几点进行：（1）建筑企业需要安排相应的人员对投招标过程进行全面监督，在投招标过程中，应该提高承建单位的门槛，要尽可能选择施工质量好、业内信誉度高的单位进行合作。（2）要对工程量清单、标底编制质量进行严格的管理，避免投招标中出现不正当行为，影响到投招标的公平性。（3）加强对合同编制的重视力度，当确定好施工单位后，要特别注重合同的编制，要将相关违约事故处理方法编入中，并在正式签订合同前，双方要对合同内容达成共识。（4）在工程造价控制中，要坚持共赢的原则，不管是设计单位，还是施工单位，或者是业主，都需要尊重对方的工作，要保证对方效益的提升，这样才能为自身效益的提高奠定基础。
3.4工程建设阶段
在工程建设阶段，是工程造价控制最为关键的一个阶段，在这一时期，施工单位首先要根据工程现象情况，做好工程项目施工组织工作，施工单位要根据具体情况，选择科学、合理的施工方案，并结合工程性质、工程规模等确定人力、物力、财力等资源的投入。其次，施工单位需要对施工材料、机械设备进行严格的管理，这样一方面能全面为施工的顺利进行打下基础，另一方面还能全面提高工程质量，促进工程造价控制水平的提高。再者施工单位需要做好设计变更应急预案，对于可能发生变更的项目，要做好资金预算工作，最大限度的降低成本投入。
3.5竣工验收阶段
对于竣工验收阶段的工程造价控制，是整个工程项目工程造价控制的最后环节，因此，要特别注重这一阶段的工程造价控制质量。在这一阶段，决算审查人员要深入施工现场，加强与施工管理人员、技术人员的沟通，全面了解工程整体情况，从而保证整体工程造价控制的有效性。
总结：
工程造价控制管理对工程项目的施工质量、施工经济效益有很大的影响，因此，在实际施工过程中，施工企业必须树立良好的工程造价全过程控制观念，从各个阶段对工程造价进行管理、控制，以此全面保证工程项目的有效投入，保证施工企业的经济效益。
作者：李彬 单位：四川子禾工程技术有限公司
参考文献
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第三篇：建筑工程竣工结算工程造价控制
【摘要】
工程造价便是工程建造的价格，工程造价是整个工程的拟定到建设完成都不可或缺的一部分，贯穿了工程的整个全程。工程造价的控制对整个工程项目的投资具有很大的影响。整个过程中包括了工程项目实施之前的可行性研究、工程施工图纸的设计、工程进行施工、竣工后的结算等事宜中所需要的全部费用，对这些费用进行确定、进行监督、进行控制和管理，使得工程能够顺利的开展和完结。在上述事宜中工程施工和竣工后的结算在工程造价控制中显得十分重要，本文将对工程施工和竣工结算这两个阶段的工程造价控制进行综合的探索和研究。
【关键词】
工程施工；竣工结算阶段；工程造价；控制
在整个工程的实施过程中，进行有效的工程造价控制，能够科学合理的安排工程所需的人力、物力、财力，这样能够确保工程投资将带来的良好的收益。一个工程的工期较长、其中涉及到的工作事宜多，复杂程度也相对较高，这些工程项目的特点对工程造价的控制也有一定的影响。要采使用合适的办法对工程施工和竣工结算阶段的工程造价根据实际情况来进行合理有效的控制。工程施工和竣工的结算都属于工程中形成实物的阶段，这两个阶段对于资金的投入与使用，能够更好的促进项目的受益，对于项目的后期受益也起着重要的影响。
1进行工程造价控制的基础
一个项目的招标和投标便是工程实行工程造价控制的基础。要想科学合理的确定项目的工程造价，必须在招标和投标时持有严谨的态度。建筑工程中招标的流程是：招标的人在发包揽的建设项目之前，根据招标人规定的要求进行招标文件的前期制作，按照正确的流程来最终确定中标单位。随着我国建筑行业的不断兴起，招标和投标的建筑工程方式得到了全面的推广，在缩短工程工期、提高工程整体质量、降低工程所有的造价方面都起到了很大的作用[1]。同时，也保障了项目招标方和投标方的切身权益。综上所述，只有进行严格的招标和投标，科学合理的开展项目，才能够从真正意义上去保证投标花费的合理和可靠。
2工程施工阶段的工程造价控制
2.1对工程施工合同进行有效的管控
一个工程的投资是巨大的，必须要做好整个项目的经济预算。对于工程施工中的劳力、设备、材料等物品进行精细的分析，发现其中存在的问题，找到解决问题的方法，从而找到更加高效的管理方式，以减少整体消耗的方式来提升工程的经济效益。在做好经济预算的条件下，大概的估算出整个工程的经济成本，用适宜的方法进行有效的工程造价范围控制，掌控工程基本费用。运用资金剖析的方法对预算的成本和实际花费的成本进行偏差的运算，并且分析产生这一问题的原因及进一步的分析这一问题的后续发展趋势，能够及时采取更加合适的方式方法进行调控。
2.2加强对工程合同的控制
建筑工程中所签署的合同，是甲、乙双方为了共同完成某一建筑项目共同签署的，合同中明确了双方应该行驶的权利和义务，这也是对工程施工中进度、投资和工程质量等几方面进行有效控制的依据。在签订施工合同时，为了保证合同合理顺利的应用到实际施工中，必要要正确的选择合同文本、明确合同中涉及的范围、详尽的叙述合同的内容，使得更加完善、更加严谨，避免含糊其辞带来不必要的麻烦[2]。
2.3加强对施工方案的设计和审核的控制
工程施工的整体进度和质量的监控都是按照施工方案的进程来的，这对于施工的工程造价控制有着重要影响。施工方案的不同，工程工期也会不同，工程需要采用的设备、机械也不同，因此，产生出的施工成本也不同。在建筑施工之前，应该要对整个的施工计划进行全方位的审查，在施工的过程中，也要根据近况对施工方案进行监测，根据周围的情况和施工地的地质报告，提出更加具体的方案进行优化，保证施工投入能够更加充分的发挥其作用。不仅要保证施工方案的可行和科学合理，还要保证在经济上的可实施，要对工程造价进行及时的提前控制。
2.4加强对施工设计随时变更的控制
在工程的施工过程中，有许多无法避免的状况会发生，所以对于整个施工方案设计要做好随时变更的准备，以备不时之需。比如说：由于项目建设方提出额外要求、最初的设计方案中存在漏洞，或者其他无法预知事情的发生，都能够使得设计进行变更。在施工的过程中，随时产生的影响整个工程造价的不确定性因素太多，因此，在这个时间段对工程造价进行控制必须加强对设计变更的控制。
2.5重视在施工过程中的现场签证
在建设工程施工现场中签证是必不可少的，对于施工现场的情况与合同中不相符的情况进行记录，这也是增加项目预算的一个凭证。现场签证的准确直接关系到施工过程的工程造价控制。根据合同中的规定和施工的工作内容进行现场的签证，避免重复和遗漏的事情的发生，要具体的记录工作的内容和工程量的介绍，避免不必要的纠纷产生[3]。
2.6加强对施工中使用的材料的控制
工程施工过程中材料费用是工程造价中重要的因素之一，对材料的选择是否合理，经济适用，有着关键的作用。在建筑工程中，材料费用占到整体费用的百分之六十到七十左右，并且一直在提高。建筑材料的安装与使用都有对应的描述，要按照标准来使用；施工中通过新型技术的引用来改进施工的传统方式，减低材料的消耗；因此，在施工工地要避免为了提高工程造价而乱用材料的事情出现，避免用料上的浪费；在工程现场要合理的安排，加强管理，减少再次搬运事件的发生。
3工程竣工结算阶段的工程造价控制
竣工结算作为整个项目的最后一个环节，也是确定工程造价是否合理的保证，同时也是对整个工程质量和投资成果的评价过程。在进行竣工结算时，要注意如下事项：
3.1加强对于合同条款审核的控制
在工程竣工之后，要审核竣工工程是否完全的符合合同中的要求，竣工后的验收是否合格，只有按照合同要求完成工程并且进行合格验收的工程才能算入竣工结算阶段。之后，要使用合同中要求的竣工结算方式进行结算，对竣工结算进行逐一的审核，如果发现问题，必须要由建设方和施工方进行协调，认真研讨，明确最终要求。
3.2加强对于整个施工期间的工程验收控制
在工程中也会存在着隐藏的工程，这些工程也要进行逐一验收，必须是两个或者两个以上的人共同签字，从而来避免不必要的纠纷。其它各项工程也都必须要由相关人员进行核实确认签证，在工程全部竣工以后应该全方面的严格核查相关资料图纸和必要的手续之后才可以进行竣工结算。
3.3加强设计图纸变更的签证控制
竣工结算是对整个工程中所有涉及的方面进行结算，这也包括了工程涉及的修改。这就要求对设计进行变更的单位出具相应的证明，变更通知、修改后的设计图纸、设计图纸和审核图纸人员的一并签字和盖章，还要通过建设单位和工程监理人员的认可和签证。更加大范围的更改需要通过原有设计图纸审核部门的审核，才能够列入竣工结算当中。
3.4加强对于工程中所涉及费用的管理控制
工程中费用的收取应该按照合同的标准来计算或者使用工程施工阶段的工程造价配用的指定费用按照相关合同条款执行。要仔细核对各项费用的明细，查漏补缺，分析各项费用是否使用合理，是否符合规范，再来进行特殊费用的核算。对于不同项目的费用要注意计取基数。
3.5加强对各种数据计算产生的失误控制
工程项目的范围广，在竣工结算中涉及的篇幅大，子目数量众多，这样容易导致计算误差的出现。这就要求工作人员认真的对待计算，防止计算误差的产生。
3.6加强对整个工程中工程量清单的控制
在进行竣工结算时，要注意在项目招标时是否有综合单价一次性全包的类目，这一类目是不能够进行调整的。在竣工结算时，对于项目中工程量变化而又属于工程项目清单中原有的，就应该按照原来的一次性报价进行结算；当然，在碰到类似的项目时，要将综合计价进行调整然后在进行结算；如果是在工程量清单中没有的，就要按照合同中的相关规定进行竣工结算。
4结语
工程预算是整个工程项目必不可少的一部分，工程造价控制直接影响着投资方和建设方的经济利益。因此，这就严格要求从事工程造价相关人员做出精确的预算，以人为本，爱岗敬业，让每一个方面都能够从专业化的角度出发，做好真正意义上的工程造价控制。工程施工和竣工结算阶段的工程造价控制具有极强的复杂性，在施工的过程中受到多种因素的影响，使得对整个工程项目的资金投入控制有重要意义。所以，建设工程中施工和竣工结算阶段工程造价的有效控制是十分必要的。
作者：黄昌剑
参考文献
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[4]杨惠莹.基于工程量清单的造价控制研究[J].福建建筑.2008(7)：82-84.
第四篇：建筑企业投标工程造价管理与控制
摘要:
对于建筑工程而言，要充分地保证建筑质量的同时做到节约工程成本的目的，使得建筑企业能够在工程项目中获得良好的经济效益，而企业的投标工作是企业节约成本的重要举措，因此本文首先简述建筑企业在造价与投标方面的情况，然后提出工程造价在投标中实施控制和管理的具体策略，希望能够帮助建筑企业有效地节约成本，提高企业的利润空间。
关键词:
建筑企业；投标；工程造价；管理；控制
随着我国城市化进程的步伐不断加快，建筑企业也在大力地增加建筑投资力度与扩大建设规模，为了帮助建筑企业获得较好的经济效益，因此，需要在工程投标工作的过程中对工程造价进行科学地管理和控制，把招投标作为一项重要的任务贯穿于建筑工程的始终，从而能够有效地保证建筑工程达到节约成本的目的。
一、简述建筑企业的造价与投标
在建筑企业中，招投标作为一个基础性的工作，它对工程造价的控制和管理具有重要作用，既是对建筑企业预算控制的实现，又是真正核实工程的投资规模与控制施工提供依据，因此，招投标的工作需要得到建筑企业的高度重视；首先要确定建筑工程在施工合同中的各项条款，这对建筑的施工以及工程竣工中的结算有直接影响，例如招投标如何有效地控制投资，从而给工程造价确定合理地安排，随着我国建筑市场在不断地开放，建设的体制改革也在不断地深化，建筑工程的投标工作已走向规范化、法制化以及科学化轨道[1]，由此对当前的招投标工作的顺利进行提供有效地保障；其中，建筑企业还应该积极地寻找在市场竞争日益激烈的形势下，工程投标中的每一个阶段都需要对造价进行严格地控制，从而才能实现降低成本的目的，为建筑企业争取较高中标率以及理想投标的质量；最后建筑企业工程造价是一个复杂过程，特备是在建筑企业的投标中，涉及到产品复杂性以及多样化，这就决定工程的计价方法也具有多样化与复杂性，因此在建筑设计中，需要对工程造价的管理进行严格地控制，将投资、估算与编制工作进一步的准确化与规范化。
二、建筑企业在投标中对工程造价的管理策略
对于建筑企业而言，投标基本决定工程建设规模、方案、标准、结构以及使用功能，进一步地形成设计概算，从而确定工程造价中所需要的最高限额，在施工图纸设计完成之后，对施工预算可以较为准确地反映工程造价，因此，投标过程对工程造价地管理主要是对企业在工程中所需要承担地风险加以控制，其主要目的在于促进与优化工程的设计[2]，使得建筑企业能够在资金的投资中实现效益最大化的目标。
（一）合同风险的控制
在建筑企业中，对于合同风险的控制是一个十分关键的环节，因此在投标中，需要对这合同中工程造价的风险控制进行严格地监管，一方面是承包商对合同内容要仔细地阅读与研究，为正式签订做好准备工作，另一方是对合同中具体内容与条款，要做到公正、细致地分析，尤其需要注意的是合同中对业主权利的规定与限制，以及承包商的权益保护条款等，而对一些风险较大且成本较高的项目，在合同中需要注明报价单，以便工作人员对此项目进行评估。
（二）明确建筑材料的价格走向
对于建筑企业而言，每一个建设项目中所需要最大投入的部分是建筑材料，因此在投标中对造价工程的控制，这需要充分地掌握建筑材料的价格走向，从而保证建筑企业能够做到有效地管理造价[3]，第一是企业需要及时、准确地获取市场上材料价格，以及变动的趋势，帮助编制投标的工作人员提供良好的数据支持；第二是对建筑材料的供货渠道进行梳理，一般而言建筑企业都与各种建筑材料的供应商之间建立一定的合作关系，因此需要充分地了解材料的来源，从而切实地保证建筑材料的质量；最后在招标中，还需要对开发企业的投标方案进行合理分析，从而评估其中潜在的经济价值，由于建筑材料所需要的费用占建筑工程的总量较大，因此，在投标中，需要对材料部分的项价格进行控制，研究与判断在不同地区中的不同材料所出现的变动，然后根据市场规律而做出理性地分析，为建筑企业投标中制定出科学的工程造价方案而提供依据。
（三）最好建筑报价中风险的控制
我国在工程量的清单计价方面逐渐与国际惯例相接轨，出现新的形势：在市场中形成价格，而企业能够自主定价，因此在清单招标中，其主要的内容是需要分析风险与自主报价，所以参加招投标的单位需要根据实际情况而评估所需要承担的风险，在充分保证施工的标准下，通过引导有关的承包单位通过价格竞争的方式为建筑企业带来良好的效益，当企业参与投标中，根据项目具体的情况而确定对应施工方案，然后根据所确定的施工方案而制定准确报价，由于我国取消了国家定价，而把认价的任务还给市场与企业，因此在量价分离成不可逆转之势，这就需要对清单报价含义、报价策略进行理解与掌握，根据市场法则与风险，做出应对方法，尽管这会增加工程造价的概算[4]，但是在市场经济发展中，需要严格地按照市场规律办事，从而使得建筑企业能够在投标中获取掌握风险，制定出应对方案。
结束语：
在建筑企业中，投标是一份基础性的工作，它可以为建筑企业在具体的施工工期以及风险控制等提供良好的造价管理与保障，从而达到提升建筑企业对成本控制的目的，因此，需要建筑企业根据实际情况深入研究投标工作，进而对造价工程做出有效地控制和管理，为建筑企业进一步地抓好项目质量、保证施工进度与投资的控制提供帮助，在寻找最优化管理方法中为建筑争取最大的利益。
作者：焦丹 单位：河南汇成造价师事务所有限公司
参考文献:
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第五篇：建筑工程造价预结算审核
摘要:
随着社会经济的不断进步，越来越多的建筑企业开始认识到工程造价对企业发展的重要性，相关领导也加强了对工程造价的管理。建筑工程造价预结算审核工作能够使工程造价更为科学合理，建筑工程项目具有施工工期长、投资规模大等特点，因此，为了使建筑工程项目获得更多的经济利益，有效控制建筑成本的投入是一方面，建筑工程造价预结算审核工作也尤为重要。本文通过分析建筑工程造价预结算审核工作的范围，对建筑工程造价预结算审核工作的要点进行详细的论述，并提出了一系列提高建筑工程造价预结算审核工作效率的意见和建议，从而进一步提高建筑工程造价预结算审核工作的质量，进而提高建筑企业的经济效益，使企业朝着可持续发展的道路不断前进。
关键词:
建筑工程造价；预结算审核；审核方法；工作要点分析
近年来，我国的社会经济得到了飞速的发展，建筑行业作为我国经济发展的领军行业，其发展空间更为广阔。但与此同时，建筑工程的弊端也逐渐显现，尤其是建筑工程超支问题，逐渐成为影响建筑企业发展的重要问题。为了使建筑企业获得很多的经济效益，合理有效的控制成本是一方面，建筑工程造价预结算审核工作也极为关键。建筑工程造价直接影响着企业健康稳定的发展，预结算审核工作作为建筑工程造价的重要组成部分，对建筑企业的发展发挥着至关重要的作用。因此，建筑企业要想在竞争如此激烈的市场环境中获得一席之地，就要全面掌握建筑工程造价预结算审核工作的内容及要点，建制健全相应的工作机制，提高建筑工程造价预结算审核工作的质量和效率，从而提升建筑企业的市场竞争力。
1建筑工程造价预结算审核工作范畴的分析
建筑工程造价预结算审核工作主要审核以下四个方面:建筑工程范围、工程量、定额套用及费用计取。在审核的过程中以建筑工程施工设计图纸为主要依据，并参照项目合同、协议、招标文件等，严格按照国家规定进行审核。
1．1工作范围方面的审核工作
工作范围方面的审核工作主要审核施工范围是否严格按照工程合同及招标文件合理施工。对总包方与分包方的施工界限进行审核，防止分工不合理的现象存在，有效避免出现施工企业多报和重复上报的状况。
1．2工程量方面的审核工作
工程量方面的审核工作顾名思义针对主要内容是建筑工程的工程量，这是开展工程预算的前提、但工程量的审核工作具有计算工作量大、复杂费事的特点，且计算精准度对预算精确度的影响非常大。因此，如果满足相关规定，工程量的计算允许有相应的误差存在，但需要结合图纸和计算规则对工程量进行复核，并根据实际工况对工程量作出合理调整。
1．3定额套用方面的审核工作
定额套用方面的审核工作主要的审核内容就是所套用定额，审核该项目的名称、内容与图纸设计标准是否一致，然后再就定额换算进行审核，还需要审核换算内容及方法。
1．4费用计取方面的审核工作
费用计取方面的审核工作，主要的审核内容是确定工程的取费是否科学合理，费率的计算是否正确，如果工程的费率或总价出现下浮的情况，在审核时要格外注意，针对是否就有关变更事项同比下浮进行相应的审核检查。
2建筑工程造价预结算审核工作的基本原则及审核方法
2．1基本原则
建筑工程造价预结算审核工作需要坚持的基本原则有:第一准备工作要充分，对于建筑工程施工设计图纸审核人员应该全面充分的了解，并就所有资料的准确性和完整性进行相应的检查;第二审核方法要有效、合理，审核方法在选用时应该根据企业和工程规模的实际情况选用有针对性的审核方法。
2．2常见审核方法
(1)全面审核法。在建筑工程造价预结算审核工作中全面审核法是被人们广泛使用的审核方法，之所以被广泛使用其中，是因为全面审核法具有审核面广、工作量大、审核结果精准等特点。
(2)联合会审法。联合会审法是由专业的专家联合会审预算，并在会审的过程中提出相应的预算问题，与此同时设计方需要针对会审专家提出的预算问题进行一系列的分析与修改，旨在通过会审，并找出原预算中存在的缺陷和问题。因此，建筑工程具有较强的专业性及技术比较复杂时一般采用的审核方法是联合会审法。
(3)重点审核法。重点审核法是以全面审核法为基础，针对重要的预算部分进行相应的审核，该方法的使用能够有效降低审核人员的工作量，从而进一步提高工作效率。这种审核方法适用于复审的建筑工程，一般情况下初审大多采用全面审核法，而重点审核法是建立在全面审核法的基础之上的，更有针对性，如果复审依然采用全面审核法，就会做很多的重复工作，是对人力物力财力的大量浪费。
(4)对比审核法。对比审核法更适用于相同地区、相同用途、具有相同建筑结构和标准的建筑工程，将这些建筑工程的预结算造价指标进行类比和分析，结合造价规律找出不符合规律发展的部分，针对该部分就行相应的审核工作，这种审核方法不仅速度快，而且具有很高的精准度。
(5)对比分析法。对比分析法主要对比建筑工程的建筑规模和标准与立项的批文，对比工程量和工程设计图纸，在对比的过程中提出预算问题，判断预算的精准程度，对比分析法这一审核方法更适用于建筑工程对于精准度的要求相对较低的情况。
3建筑工程造价预结算审核工作要点分析及总结
建筑工程造价预结算审核工作有非常多的方法，但无论选用怎样的审核方法，其优点和缺点都是非常明显的。以全面审核法为例，虽然全面审核法的审核质量非常高，但与此同时，全面审核法也存在工作量大、工作中存在重复的情况。下面我们就建筑工程造价预结算审核工作的工作要点进行进一步的分析与总结。
3．1工程量清单审核工作要点分析和总结
工程量清单审核工作要点主要包括以下几个方面:第一是对清单计价规范以及计算原则进行全面的了解和掌握;第二是深入了解现场的实际情况，对于施工图纸要充分熟知;第三是保持计算的工程量和招标文件的一致性;第四是审核的招标控制价要与市场的实际情况相符，要在有利于市场竞争的前提下，保证建筑工程的质量能够达标。因此，在全面了解套用费率与定额方法的基础上，对市场信息的把控也非常关键，尤其是主要材料和部件的单价必须全面掌握，在计算的过程中还应该与市场价格相结合。
3．2中期付款审核工作要点分析和总结
中期付款审核工作要点主要包括以下几个方面:第一是在审核的过程中严格按照合同要求进行审核;第二是严格按照合同中的付款方式、节点及付款比例对工程款进行批付;第三严格控制与审核现场签证及审计变更，有效避免随意签证和变更的情况出现。总之，合同的管理在中期付款审核工作中非常关键，确保合同的合理性和全面性，有利于开展结算工作。
3．3结算审核工作要点分析和总结
结算审核工作的要点主要包括以下几个方面:第一是审核工程结算与工程施工合同和招投标文件是否一致;第二是审核所有递送的材料和资料是否准确、真实、完整;第三是对工程量和费用的计算要高度重视;第四是重点关注是否扣除原图纸中的未做项目;第五是对材料的领用数量进行审核;第六是严格按照规定计算施工现场发生的各类配合费用。
4提高建筑工程造价预结算审核工作效率和质量的建议
随着科学技术的不断发展，信息技术被广泛应用于各个领域，将先进的计算机系统应用到工程量的计算中，不仅大大降低了审核人员的工作量，也进一步提高了工程量的精准度，很大程度的减少了计算误差，从而提高了建筑工程造价预结算审核工作效率和质量。
5总结
总而言之，建筑工程造价预结算审核工作是一项既系统又复杂的工作，对于工程造价来说至关重要。因，只有这样才能确保企业的经济效益和社会效益都得到有效提高。此，为了进一步提高建筑工程造价预结算审核工作的工作效率和实用价值，选用合理的造价审核办法最为关键。
作者：罗少波 单位：山煤房地产开发有限公司
参考文献
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